ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2

Договор дарения доли квартиры — образец скачать

Чтобы подарить часть (треть, половину) квартиры необходимо составить дарственную. С целью облегчения оформления предлагаем изучить содержание статьи, где рассмотрен типовой шаблон данного документа.

Российский закон (статья 574 ГК) обязывает такой акт, как дарение доли жил площади, регистрировать в обязательном порядке. Стоит это 1000 рублей.

Договор дарения доли квартиры — особенности оформления

Составляться документ должен исключительно в письменной форме. Скачать образец можно по ссылке: Даритель, то есть собственник жилья или доли в нем может оформить, обратившись к нотариусу, так как с 2013 года регистрация дарственной является обязательным мероприятием.

Сторона, решившая одарить частью имущества родственника или человека не входящего в круг семьи, должна знать, что для регистрации потребуется представить следующие документы:

  1. заявление;
  2. паспорта сторон (оригинал, копия);
  3. свидетельство, подтверждающее право на даримую собственность; кадастровый паспорт на эту недвижимость;
  4. квитанция об уплате пошлины;
  5. сведения о лицах, которые зарегистрированы на даримой жилплощади.

Кроме перечисленных бумаг следует подготовить сам бланк договора и справку из БТИ о стоимости «подарка». Иногда потребуется доказать дееспособность дарителя, родство с одариваемым.

Как составить договор дарения доли в квартире?

Важно понимать, что при составлении договора даритель не в праве требовать от одаряемого уплаты какого-либо вознаграждения за жилье. Так же незаконным является требование оказания услуг или передачи движимого или недвижимого имущества взамен подаренного. Согласно закону такой жест — совершенно безвозмездная сделка, требующая от одаряемого единственного действия — согласия на принятие недвижимости и подписи при перерегистрации объекта в Росреестре. Передача столь значимого подарка близкому родственнику (сыну, жене, супругу) не повлечет обложение налогом.

Основное отличие дарственной от завещания — возможность вступления в законные права с момента регистрации договора. В случае с завещанием наследник сможет получить, переписанную на него недвижимость лишь после смерти завещателя и подачи заявления нотариусу на оформление наследства.

Теперь о том, какая информация должна быть включена в документ.

Итак, важно прописать:

  1. данные паспортов сторон-участников; ФИО полностью, точный адрес;
  2. определения доли дарителя с указанием площади, которая передается;
  3. если жилой дом многоквартирный, указывается его этажность, этаж, на котором расположена квартира. Оформление предполагает пункт «особые условия».

Подписывается документ перед сотрудником органа, где проходит регистрация, то есть в Росреестре.

Скачать образец образец

По доверенности можно подарить долю в квартире?

Оформление дарственной по доверенности возможно в том случае, когда лицо, на чье имя требуется перерегистрировать долю в квартире или доме не может присустствовать при совершении сделки. При этом человек должен заранне сотсавить доверенность о представлении интересов согласно требованиям законодательства.

Другой случай — оформление договора дарения по доверенности от дарителя. Легальность такой сделки может определить только сама форма доверенности. Если в ней указано, что лицо, получившее доверенность, имеет права на регистрацию, прекращение прав пользования и на прочие сделки с недвижимостью представляемого физического или юридического лица, то при наличие необходимых для представления в Росреест документов (паспорт на квартиру, справка об оценочной стоимости и т.д.), оформление дарственной возможно.

Договор дарения доли в квартире несовершеннолетнему

В случае, когда близкий родственник на имя которого переписана недвижимость не достиг 14 лет, подписать за него все акты в Росреестре может представитель. Форма соглашения при этом стандартная. Отличие — необходимость присутствия представителя при регистрации и бумага, подтверждающая его статус. Это может быть опекун, родитель.

Скачать бланк

Договор дарения доли в квартире с правом проживания — основные условия

Дарение подразумевает безвозмездный характер сделки, и требовать право проживать на подаренных метрах даритель не может, однако этот пункт может быть включен в содержание договора, как «особое условие». Этим он отличается от договора купли-продажа недвижимости, подписание которого снимает с прежнего хозяина какие-либо права на апартаменты. Позволять право проживания на территории после ее перерегистрации или нет — дело одаряемого. Как показывает судебная практика, многие родственники не против, чтобы тот, кто сделал столь щедрый подарок продолжил проживать на этой территории, ведь эти люди чаще всего — бабушки, дедушки, родители.

Преимущества и недостатки сделки по передаче недвижимости с пожизненным правом проживания на лицо. Так бывший собственник, к примеру, освобождается от уплаты коммунальных платежей, так как теперь ответственность за погашение счетов на новом хозяине. Это весьма выгодно лицам с низким доходом — пенсионерам, к примеру, поскольку при оформлении завещания (другая законная форма передачи недвижимости родственникам безвозмездно) на родственников они обязаны будут продолжать платить по счетам.

Однако есть и минусы для дарителя — новый владелец вправе продать или так же подарить недвижимости третьему лицу, так как является ее полноправным собственником.

Скачать образец

Задать вопрос юристу

Похожее
0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2