Как взять ипотеку без первоначального взноса в банке?

Ипотека сегодня выглядит как едва ли не единственная возможность для молодой семьи взять квартиру. Однако зачастую желаемую сумму средств на жилье банки дают не просто под проценты, но еще и исключительно после предоставления первоначального взноса. При этом большинство банковских организаций все-таки имеют по одному-два предложения, в соответствии с которыми есть возможность оформлять ипотечный договор без внесения первой суммы, но с залогом. Однако в Сбербанке такое кредитование вам предоставить не готовы, зато данная услуга есть в конкурентном банке – ВТБ24.

Ипотеку без первоначального взноса как взять в 2018?

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса? — предлагаем разобраться более детально.

Данная возможность существует, но только в том случае, если вам есть, что предъявить в залог (прежде всего, рассматривается вариант с жилищной недвижимостью). Хотя нет подобной программы в любимом многими Сбербанке, но есть и тут альтернативный вариант. В Сбербанке готовы рассматривать заявки на получение крупного займа на жилье, где вместо первоначального взноса или его части будет использоваться материнский капитал. Те кто имеет право на материнский капитал, могут взять кредит на квартиру на таких условиях в Сбербанке. То есть момент залога все есть, не смотря на то, что в этом случае он выглядит, как сертификат о получении материнского капитала.

Условия оформления ипотеки без первоначального взноса – документы для ипотеки

Список документов для ипотеки без первоначального взноса будем рассматривать на примере банка ВТБ24. Здесь такую возможность готовы дать своим клиентам, если те предоставят в залог квартиру, которая уже им принадлежит. Процентная ставка для калькулятора расчета составляет чуть более 15 процентов. Максимальная сумма и срок по условиям данной программы равны 20 миллионов рублей и 20 лет.

Что касается документов, то к основному пакету относятся:

• паспорт,
• СНИЛС,
• справка о доходах 2-НДФЛ;
• документ, подтверждающий ваше владение квартирой, которая отдается на условиях залога.

Ипотеку без первоначального взноса в 2018 году какие банки дают – список банков

Три основных банка, которые дают ипотеку без первоначального взноса это:

• ВТБ24,
• Россельхозбанк,
• Райфайзенбанк.

Везде рассматриваются только те заявки, которые включают в себя залог имеющейся квартиры — это самое основное условия.

В ипотеку без внесения первой платы можно взять, как первичное жилье от застройщика, так и вторичное.

• Самым выгодным будет предложение от Райфайзенбанк. Там годовой процент кредита составляет 11,9%.
• В Россельхозбанке процентная ставка по этому предложению равна 13-14% в зависимости от предоставляемой в залог недвижимости.
• В ВТБ24 условия следующие: 15,1% годовых.

Напомним, что в Сбербанке есть возможность взять ипотечную сумму только под материнский капитал или с традиционным внесением первого платежа.

Кредит без первоначального взноса в 2018 году в Сбербанке под залог имущества оформить нельзя. 

Ипотека без первоначального взноса в 2018 году – расчет процентов

Рассмотрим ситуацию с банком ВТБ24 и ипотекой под залог имеющейся квартиры стоимостью в 2 000 000 рублей (50% от общей цены новой квартиры в 4 000 000 рублей). Все эти сведения введем в калькулятор.

При таком раскладе кредитный калькулятор выдаст вам следующую информацию: при том, что вы собираетесь взять займ на десять лет, вам нужно будет каждый месяц вносить порядка 52-53 тысяч рублей.

Как взять ипотеку без первоначального взноса в 2018 году в СПБ? 

В Санкт-Петербурге предложений примерно столько же, как и в Москве. Однако все-таки в столице готовы предоставлять более крупный займ, но с другой стороны в Санкт-Петербурге меньшими являются требования и по данным в справке о доходах и по стоимости залогового жилья.

В том же банке ВТБ24 вы можете в режиме онлайн оставить заявку на официальном сайте, указав, что вы рассчитываете на ипотечное кредитование без первоначального взноса. В назначенную дату берите с собой все документы (в том числе и бумагу, подтверждающую факт наличия залоговой недвижимости в собственности), приходите в Петербургское отделение банка, заполняйте анкету и ждите ответ. Банк ВТБ24 принимает решение за четыре-пять рабочих дней.

В других банках северной столицы предложения и процентные ставки по ним идентичны московским. разница лишь в стоимости жилья, которое может быть залоговым.