ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2

Образец договора аренды квартиры между физическими лицами 2017

Сегодня очень многие российские граждане живут в съемных квартирах. Это связано, прежде всего, с высокой стоимостью жилья и низким экономическим уровнем в стране. А, поскольку купить собственную квартиру мало кто может себе позволить, вот и приходится семьям годами ютиться на снимаемой жилплощади.

Для того, чтобы обезопасить свои собственные интересы, как наниматель, так и хозяин жилья, должны составить между собой договор найма. О том, что из себя представляет данный документ, заключаемый между физическими лицами, и пойдет речь в этой статье.

Аренда квартиры между физическими лицами – порядок оформления сделки

Аренда квартиры между физическими лицами в зависимости от временного периода, на который заключается договор, может быть:

  • краткосрочной – оформляется на период от недели до нескольких месяцев
  • долгосрочной – акт заключается на несколько лет

Далее в статье рассмотрим подробнее, каков порядок оформления данной сделки.

Договор аренды квартиры между физическими лицами 2017 как составить?

Как правило, соглашение аренды жилища между физическими лицами 2017 составляется в присутствии обеих сторон. Чаще всего это происходит на территории квартиры, которая сдается в наем. Для начала квартиросъемщик и владелец жилья в устной форме обговаривают условия сделки – срок найма, размер ежемесячной оплаты, кто будет платить за коммунальные услуги (иногда арендодатель назначает фиксированный размер платежа, в котором уже учтены расходы за коммуналку), какого числа квартирант должен вносить квартплату и прочие условия соглашения.

Образец договор найма квартиры между физическими лицами

Сам договор аренды между физическими лицами заключается по определенному образцу.

В документе в обязательном порядке прописываются такие моменты:

  • все паспортные данные о съемщике недвижимости – серия и номер паспорта, фамилия, имя и отчество, адрес регистрации
  • основные сведения о владельце жилья – ФИО, паспортные данные, адрес прописки
  • информация о самом объекте соглашения (комнате, доме) – адрес расположения (улица, номер дома, номер квартиры)
  • срок аренды – прописывается период, на который жилой объект сдается в наем
  • технические сведения о жилище – основные характеристики недвижимости, его кадастровый номер и так далее
  • права и обязанности сторон
  • закрепляется акт подписями физических лиц (владельцем жилища и нанимателем)

Скачать образец документа бесплатно и без регистрации в формате ворд можно по ссылке:

Аренда с последующим выкупом как оформляется?

Договор аренды с последующим выкупом отличается от обычного договора найма жилого помещения прежде всего своим содержанием. Данный документ совмещает в себе черты обычного акта аренды и документа купли-продажи жилища.

В соглашении найма с последующим выкупом необходимо указать следующее:

  • паспортные данные о продавце и покупателе
  • информацию о предмете договора (дом, квартира, дача и так далее)
  • стоимость жилья – какую денежную сумму и в какой валюте наниматель должен перевести арендодателю, включая плату за съем недвижимости
  • порядок внесения оплаты – ежемесячно, ежеквартально, раз в год и так далее
  • момент передачи объекта в собственность
  • порядок перечисления денег за пользование коммунальными услугами
  • тарификацию – например, здесь можно указать такой момент, на сколько поднимется стоимость сделки, если произойдет резкая инфляция
  • права и ответственности сторон – здесь стоит отметить, какое наказание понесет тот, кто нарушит данный акт
  • форс-мажорные обстоятельства – к примеру, что будет, если один из участников соглашения заболеет либо умрет
  • страховка – можно застраховать объект недвижимости от различных непредвиденных рисков в одной из страховых компаний

Скачать бесплатно образец договора с последующим выкупом можно здесь:

Регистрация договора аренды квартиры

После того, как соглашение составлено, его можно зарегистрировать в нотариальной конторе. Однако следует знать, что для этого придется потратиться, чтобы оплатить услуги нотариуса.

Впрочем, и договор, составленный в произвольной письменной форме и скрепленный подписями нанимателя и владельца жилья, также имеет юридическую силу и будет являться доказательством в суде в случае разбирательства.

Расторжение договора аренды квартиры между физическими лицами

Мы рассмотрели образец договора найма и разобрались, как его правильно составить.

А как происходит расторжение акта аренда квартиры между физическими лицами? Обычно такая ситуация происходит, если одна из сторон не соблюдает своих обязательств – к примеру арендатор не платит за жилье вовремя. В этом случае владелец недвижимости, сдаваемой в наем, может расторгнуть соглашение и выселить нерадивых жильцов. Если съемщики отказываются покидать жилплощадь, арендодатель может обратиться в полицию либо суд.

Задать вопрос юристу

Похожее
0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2