Ипотеку на квартиру без первоначального взноса какие банки дают?

Для желающих иметь собственное жилье, но не имеющих стартового капитала, ипотека без первоначального взноса — это реальная возможность купить жилую недвижимость. Сегодня банки предлагают купить квартиру как на вторичном рынке жилья, так и в новострое. Но оформить такой кредит можно не везде — лишь некоторые банковские учреждения готовы дать ипотеку без первоначального взноса.

Ипотека без первоначального взноса — какие банки дают?

Оформить кредит на квартиру не оплачивая при этом первоначальной суммы, которая составляет около 30-40% всей стоимости приобретаемого жилья можно не в каждом банке. Сегодня в «чистом» виде ипотека такого типа представлена лишь в двух банках — банке Возрождение и Газпромбанке.

В других же банковских учреждениях , квартира в кредит без первоначального взноса — понятие условное, и так или иначе при оформлении кредита клиент вносит стартовую сумму. А вот способов внести этот платеж банками предусмотрено несколько.

Это может быть:

• оплата за счет средств материнского капитала
• кредитование под залог недвижимости
• государственная субсидия на оплату стартовой суммы
• выдача займа для покрытия стартового взноса

Воспользоватся одной из программ кредитования без начального взноса можно в Сбербанке, Россельхозбанке, Интезе, Альфабанке, ВТБ 24, банке Открытие, Газпромбанке и банке Возрождение.

Ипотека без первоначального взноса в Россельхозбанке – условия для физических лиц

Россельхозбанк является одним из крупнейших банков России, который входит в топовую десятку. Поэтому выбирая банк для оформления кредита обратите внимание на предложения этого кредитора.

Оформить ипотеку могут как молодые люди, так и пенсионеры в возрасте до 60-65 лет. Для молодых семей предусмотрены специальные выгодные условия и процентные ставки.

Россельхозбанк предлагает своим клиентам довольно много программ ипотечного кредитования, среди которых есть довольно интересный вариант — займ под материнский капитал. Данное предложение дает возможность клиентам банка оформить ипотеку, оплатив сумму первоначального платежа средствами из материнского капитала. По условиям этой программы, в течение 3 месяцев после оформления договора материнский капитал необходимо перевести в счет погашения займа на недвижимость.

Условия получения, сроки и процентные ставки на приобретение квартиры от Россельхозбанка в 2018 году следующие:

• срок кредитования от 5 до 30 лет
• процентная ставка от 11,5 до 16%
• размер кредита от 100 тыс до 20 млн рублей
• необходимо обязательное оформление имущественного страхования

Важно! До полного погашения кредита квартира будет находиться в залоге у банка и выступать материальным обеспечением.

В Сбербанке как оформить ипотеку?

Сбербанк, который сегодня является одним из лидеров ипотечного кредитования, предлагает своим клиентам следующие программы приобретения жилья с альтернативой внесения первоначального платежа:

• Покупка квартиры с господдержкой. В этом случае государство выделяет денежные средства клиентам-участникам государственной программы на покрытие первоначальной суммы по ипотечному кредиту. Важно! По данному предложению возможен выбор квартир только от определенных застройщиков
• Предложение для молодых семей, которые являются собственниками маткапитала. Согласно условиям Сбербанка, средства из материнского капитала перечисляются в счет оплаты первоначального взноса
• оформление займа на жилье под материальное обеспечение ( квартиру, автомобиль)

Документы на кредит без первоначального взноса в Сбербанке:

• паспорт гражданина РФ плюс еще один документ, удостоверяющий личность
• СНИЛС
• заверенная копия трудовой книжки
• налоговая декларация (для тех, кто имеет несколько официальных источников дохода)
• документы о праве собственности на недвижимость, которую Вы предлагаете в качестве материального обеспечения по кредиту
• документ оценки стоимости объекта залога

Перечень документов, которые требует у заемщиков Сбербанк, является стандартным для многих банков.

Ипотека под залог недвижимости без первоначального взноса

Если Вы не являетесь собственником маткапитала и не имеете возможности оформить ипотеку с господдержкой у Вас есть еще один вариант покупки новой квартиры. Но чтобы им воспользоваться, необходимо быть владельцем недвижимого имущества. Имея в собственности квартиру вы можете оформить займ без стартового взноса под залог. По условиям оформления ипотеки под залог недвижимости, ваша квартира является материальным обеспечением и находится в залоге у банка пока вы не выплатите сумму, эквивалентную сумме первоначального взноса.

Ипотека под залог недвижимости — один из наиболее востребованных вариантов кредитования.

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса с плохой кредитной историей?

Для некоторых заемщиков сегодня актуален вопрос, могут ли они получить кредит имея плохую кредитную репутацию. Нет, ипотека для данной категории лиц является недоступной. Банки не доверяют неблагонадежным клиентам и не дают им такие кредиты. Поэтому если Вы хотите все же обрести новое жилье посредством ипотечного займа, лучше оформить кредит на члена семьи, имеющего безупречную репутацию, либо найти поручителя.

Как проверить свою кредитную историю? Сегодня в России действует три крупных БКИ: Эквифакс, ОБК и НБКИ.

Чтобы проверить свою репутацию, необходимо зайти на сайт ЦБ и отправить запрос. После чего вам будет предоставлена информация о том, в каком БКИ содержится ваша кредитная история. Далее остается воспользоваться сервисом онлайн-проверки определенного бюро, после чего Вы сможете получить сведения.